Pago del IBI

Pregunta. Voy a comprar una vivienda que escrituraremos en febrero y el vendedor quiere que pague el IBI desde marzo, ¿es legal?

Respuesta. Sí, aunque el sujeto pasivo es quien ostenta la titularidad el día 1 de enero, las partes contratantes pueden pactar que el pago del IBI del año  en que se realiza la compraventa sea proporcional al tiempo en que cada una ellas haya ostentado la titularidad. Es más, incluso en ausencia de pacto, el vendedor podría repercutirlo al comprador, según sentencia del Tribunal Supremo de junio de 2016.

Esta es una cuestión que se plantea especialmente en las compraventas realizadas en los primeros meses del año porque el IBI le será girado al vendedor cuando ya no es titular del inmueble, por lo que parece razonable que sea pagado en función de la tenencia del mismo.