Plusvalía municipal

Pregunta: He comprado un piso y al ir a inscribir la escritura en el Registro me dicen no la pueden admitir porque falta la notificación al Ayuntamiento para la plusvalía. ¿Pero eso no le corresponde hacerlo al vendedor? Loreto

Respuesta: Desde el 1 de enero de 2013 rige una disposición por la que el adquirente tiene la obligación de comunicar la transacción al Ayuntamiento de la localidad en que se encuentre el bien transmitido. Y esa comunicación debe acompañar a la escritura para que el Registro de la Propiedad pueda practicar la inscripción. En el Ayuntamiento facilitan el documento oportuno, si bien las Notarías notifican al Ayuntamiento e incorporan dicha notificación a la escritura, lo que es válido para el Registro y, por tanto, se exime al adquirente de tal trámite.