IBI cotitularidad

Pregunta: Mis dos hermanos y yo hemos heredado un piso de un familiar, que, de momento, no pensamos vender. Para no tener problemas con los gastos, ¿es posible pedir que nos pasen el I.B.I. a cada uno de los tres?

Respuesta: Sí, cualquiera de ustedes puede solicitar la división al Ayuntamiento, cumpliendo las preceptivas formalidades. No obstante, esto no evita totalmente los posibles problemas porque hay una responsabilidad solidaria de todos los cotitulares, de manera que un impago se puede exigir a cualquiera de los otros. Así que hay que valorar si merece la pena embarcarse en los trámites.

Alquilar piso a estudiantes

Pregunta: voy a alquilar un piso a tres estudiantes y me proponen pagar cada uno su parte de renta ¿puedo acceder? y ¿cómo me puedo garantizar el cobro?

Respuesta: Estamos ante un alquiler compartido, lo ideal es que hagan un solo pago, pero también cabría que lo hicieran por separado. En cualquier caso, el consejo es que el arrendamiento sea solidario, de tal forma que cada uno responda de la totalidad de la renta, para garantizar así que, ante la posible salida de alguno de los coarrendatarios, la falta de pago de la renta pueda reclamarse al resto. Asimismo, es aconsejable que los padres o algún familiar solvente figuren como avalistas también solidarios y, adicionalmente, suscribir un seguro de impago de rentas con el que tendrá garantizado su cobro.